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【判断题】

有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

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当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()在房地产价格影响因素中,判断一个因素是否属于区位因素,可以把实际上不可移动的房地成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客基于租赁收人测算在房地产的收益价格时,运营费用应包含所得税。()假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,投